Etter at vi fikk ny lov om eierseksjoner, er det ikke lenger lovlig eierform å eie en ideell part i en flermannsbolig. Etterkrigstidens typiske horisontaltdelte tomannsboliger og korsdelte firemannsboliger er gode eksempler, man eier en ideell part av hele eiendommen, og disponerer en av leilighetene. Det er ikke lenger mulig å få pant i en […]
Rettigheter og avtaler vedr. fast eiendom registreres på eiendommens blad i grunnboken.
Metode for bestemmelse og gjengivelse av fordelingen av overflatetemperaturen ved å måle IR-strålingens intensitet fra en overflate. Det kreves en fagkyndig tolkning av varmebildet for å kunne vurdere årsaken til uregelmessigheter i varmebildene. Termografi er en metode hvor man benytter et varmekamera for å se temperaturer på en overflate. Andre vanlig brukte navn på varmekamera […]
Den tekniske verdien av en bolig beregnes utelukkende på bakgrunn av boligens tekniske tilstand. Slitasje på kjøkkenet, vinduenes alder, hvorvidt badet er fuktsikkert, status på elektrisk anlegg og generell standard på utstyr og overflate er eksempler på noe av det som utgjør boligens tekniske verdi. Teknisk verdi beregnes ut fra hva det koster å bygge […]
Takstmenn har taushetsplikt, ingen opplysninger fra et oppdrag skal videreformidles uten samtykke fra rekvirenten. Taksten er rekvirentens eiendom.
Skal angi realisasjonsverdien i tilfelle av virksomhetens opphør, m.a.o. uavhengig av den virksomhet som foregår ved anlegget. Ved anlegg som neppe synes anvendbart til annet formål, kan begrepet rekonstruksjonsverdi innføres i stedet for realiasjonsverdien. Dette begrepet representerer en forsiktig beregning av anleggsverdien basert på den minimumsforrentning man mener det er realistisk å regne med vil […]
Er anleggsmidlenes samlede verdi ved nåværende anvendelse uttrykt som hva en tenkt kjøper ved et frivillig salg antas å ville betale for anlegget under forutsetning av fortsatt drift under stort sett uforandrede forhold, hensyn tatt også til anleggets inntjeningsevne
En tilstandsrapport er en detaljert beskrivelse av den tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand en bolig befinner seg i. Tilstandsrapport kan leveres med og uten kostnadsoverslag. En tilstandsrapport er en tilstandsbeskrivelse utført i henhold til Norges takseringsforbund’s (NTF) regler og NS3424/3451. ”Nivå 1” er registreringsnivået, basert på kun visuelle observasjoner uten inngrep i byggverket, eventuelt supplert med enkle […]
S-ROM er boligens sekundære rom, f.eks: bod, garderobe, kott, matkjeller, fyrrom, lager, garasje, teknisk rom. Det er bruken av rommet som avgjør om rommet defineres som S-ROM eller P-ROM. Areal for S-ROM måles nettoareal av rommet + areal av vegger mellom S-ROM og P-ROM. Se «Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger» for utfyllende beskrivelse.
Et problem som i de senere årene har fått større og større oppmerksomhet. Det finnes mange typer nedbrytende sopper i bygningskonstruksjoner og mange av disse påfører beboere helseproblemer. Kfr. faglitteratur på området for mer informasjon.